Riskli yapı; yıkılma ve ağır hasar görme riski taşıdığı incelendikten sonra teknik verilere dayanılarak tespit edilen ve ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapılardır. Özellikle, bu riskli yapılar deprem bölgelerinde bulunuyorsa, bu yapılar içinde hayatını sürdüren insanlar içinde büyük risk vardır. Kentsel dönüşüm projeleri, bu riskli yapıların daha yaşanılabilir hale getirilmesi için hayata geçirilmiştir. Riskli yapı tespiti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılabilir.
6306 sayılı kanuna göre riskli yapı;
- Ekonomik tamamlamış olan yapılar.
- Yıkılma riski taşıdığı bilimsel ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılar.
- Ağır hasar görme riski taşıdığı teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılar.
Binanızın riskli olabileceği aşağıdaki maddelere dayanılarak söylenebilir;
- 2000 yılından önce yapılmış bir bina
- Binanızın yapımında hazır beton kullanılmamış
- Binanızın kolonlarından karot ile beton örneği alınmış ve beton dayanımı C10 ve daha az
- Binanın bodrum katında rutubet; kolon, kiriş demirlerinde paslanma mevcutsa
- Binanın bodrum katında su izolasyonu yok
- Binanın herhangi bir katındaki kolon, kirişlerde çatlaklıklar var
- Binanın herhangi bir katında yapılan tadilatı sırasında taşıyıcı kolon, kiriş kesilmiş
- Binanızın zemininde oturma ve buna bağlı temelde farklı oturma, bina kolon kirişlerinde çatlaklar varsa binanız risk teşkil etmektedir.
